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杨国强从赤贫农家起步缔造出3000亿公司

  来源:网络转载    发布时间:2017-07-13 22:51:00

 与传言中不修边福的“土豪”形成巨大反差:他身着大一号的西装、皮鞋,戴300块钱的手表,走路带风,沉思时目光深邃辽远,大笑时如顽童般两眼眯成一条缝,……

 
的确,这个曾经赤贫到连几块钱学费都交不出的农村少年,有身处社会最底层的辛酸过往。而今,已届耳顺之年的他,身价千亿却异常低调。他用大半生的奋斗和努力,对“土豪”二字做出了全新的诠释。
 
他就是被誉为“南中国房地产业航空母舰”、中国房地产十强企业碧桂园控股有限公司的掌舵人——碧桂园董事局主席杨国强。
 
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1954年10月,杨国强出生在广东佛山顺德一个农民家庭,排行老六。在那个全国人民饿肚皮的年代,带着6个孩子嗷嗷待哺的孩子,家还能过成什么样?
 
所以,杨国强直到十七八岁都没穿过鞋子,没吃过糖果,“自己没有亲手花过两分钱”,衣裤都是兄长穿旧的和香港亲戚穿旧寄来的。
 
虽然家境贫穷,没有一分零花钱,但杨国强自小就酷爱读书。当年他有位同样爱书成癖的发小,两人都被免交学费,都领助学金。文革期间的新华书店没有几本书卖。他俩为了读书,就用手里的助学金,结伴跑到废品收购站买了一大堆废旧书,“那么高的一摞”,杨国强比画着,大约有半个人高。几十年前的事,他记忆犹新。“然后一人一本轮流挑,挑完了两人分头看,看完再换着看,剩下实在没用的再拿回去卖废品”。
 
什么《三毛流浪记》、《西游记》、《封神演义》、《呐喊》……少年杨国强如饥似渴,来者不拒。这样读书,涉猎广博,眼界见识随之开朗,“虽然没有读过大学,但那些书给了我重要的精神滋养。”他眯缝起双眼,仿佛又回到了当年。
 
2
 
没有什么擅长,深深知道房子对中国老百姓重要性的他,决定在这个领域学习和发展自己。
 
1978年,在哥哥杨国华的帮助下,20岁的杨国强进了北滘公社房管所当施工员,干泥瓦匠。
 
倒混凝土、粉刷墙面,杨国强经常累得连筷子都拿不起来,不过他干活从不马虎,哪里墙面抹不平,即使不睡觉,也要重新再抹。
 
1986年,仅干了两年的杨国强因出色的表现坐上了包工头的位置,身边也聚拢了四、五十号农民工。
 
3
 
1992年,随着邓小平南巡讲话的发表,沿海开放的几个城市,出现了一股房地产投资和开发的狂潮。也正是这个时候,杨国强开始了自己的房地产创业之路。
 
当年年底,顺德三和物业在碧山山脚下买了一块1300亩的地,取名碧桂园,准备建4000套别墅。
 
消息一出,顺德四、五家工程队都抢着要吃这块肥肉。杨国强决定来把狠的,他天天蹲在三和公司的门口。南方的梅雨季你知道的,天天下雨,杨国强就天天干着出门湿着回家。
 
人心都是肉长的,3个星期后,三和的老板看不下去了“归你了”。不过,三和老板却没有现钱付工程款,要杨国强先垫付。
 
1993年的宏观调控让这一轮房地产热迅速烟消云散。杨国强接手的碧桂园亦是如此,4000套房只卖出了3套,几成烂尾楼。
 
生死抉择之际,杨国强找到了时任新华社记者王志纲,希望他写文章吸引购房者。王志纲看到杨国强的焦虑和诚恳,提出兴建一所贵族国际学校,吸引有钱人的儿女就读,并以此带动学生家长到穷乡僻壤买楼定居。杨国强此后采纳了这一建议。
 
于是先启动碧桂园学校,通过招生收取教育储备金,筹措开发资金滚动发展。8个月时间盖起了一座现代化的学校,按时开学,而且很快学生人数突破5000人。
 
碧桂园学校还向每名学生收取30万元的教育储备金,并规定学生在毕业后才能取回。这个零息融资的方法,是杨国强的得意之举,也为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。凭借此举,他成功地将楼盘卖光。
 
再后来,杨国强就成了碧桂园的主人。
 
4
 
1998年,中国取消福利分房,其后几年,中央和各地陆续发文叫停“集资建房”。单位自建房的取消,使得房地产开发的空间变大,土地购买的秩序趋于自由合理。
 
 
于是,杨国强带领已经初具规模的碧桂园低调进入广州,“用生产商品的方式来盖房子”。第二年春节,广州碧桂园开盘,以每平方米3000多元的均价推出自带花园的洋房,这个价格甚至比同一地段的毛坯房还便宜。超低价格使其创造了70栋楼两个多月销售一空的奇迹。
 
2001年,碧桂园凤凰城项目公开销售。杨国强继续打着“价廉物美”的大旗,以“50万元就可以住别墅”的口号大卖别墅。尽管楼盘当时离广州市区有近1个小时车程,但开盘当日,众多客户趋之若鹜,曾有一分钟销售一套别墅、一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话,至今这一纪录仍无开发商可以打破。对此,业内形容为“像卖白菜一样卖房子”。
 
2006年,杨国强迈出了全国扩张的第一步。湖南、湖北、安徽等10省全部开工,当年杨国强就净赚16亿。
 
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2007年1月,碧桂园在港上市的前三个月,杨国强去地产大亨郑裕彤家,陪彤叔、李兆基锄大地。彤叔把把赢,一开心话就多了“你怎么有空来玩?”,“碧桂园要上市了”。
 
郑总一拍桌子“我买10亿”,旁边的李总一看,也拍起了桌子“我也来10亿”。这边地产大佬一出手,那边68万投资者就开始排大队购买了,杨国强自然一夜之间就成为中国首富,身价暴涨到492亿。
 
 

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